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寫字樓消防排煙系統年度檢測不合格的整改措施
來源：消防維修 時間：2026-04-24 14:07:35
在北京的寫字樓里，每天成千上萬人穿梭其間，消防安全不是口號，而是藏在頭頂的排煙口、墻角的送風閥和無聲運轉的風機中。當火災發生，-危險的不是火焰，而是那股裹挾毒氣、如黑霧般向上奔涌的濃煙——它會堵住樓梯，吞噬逃生路。而消防排煙系統，就像大樓的“呼吸系統”，在煙霧剛起時自動啟動：它關閉空調，打開排煙通道，用風機把煙氣狠狠抽向室外，同時向樓梯間送入潔凈空氣，形成一道看不見的“氣墻”，擋住煙塵。
消防排煙系統年度檢測的內容
1.機械防煙部分：檢查正壓送風機外觀，確保無損壞、銹蝕;測試風機啟動功能，查看能否正常運轉，記錄啟動時間與運行電流;檢查送風口外觀，保證無遮擋、損壞，手動及遠程開啟送風口，測試開啟靈活性，觀察送風量是否達標;測量樓梯間、前室等部位正壓值，確保符合設計要求。
2.機械排煙部分：對排煙風機進行外觀與性能檢測，查看風機運行有無異常振動、噪音;測試排煙口開啟與關閉功能，保證動作靈敏;檢查排煙管道，查看有無破損、漏風，確保連接緊密;利用風速儀測量排煙口風速，計算排煙量是否滿足規范。
3.控制與聯動部分：模擬火災信號，檢查消防控制室能否準確接收并顯示排煙系統相關設備狀態;測試排煙系統與火災自動報警系統、防火卷簾等設備聯動功能，確保聯動動作準確、及時。
消防排煙系統年度檢測不合格的整改措施
消防排煙系統年度檢測不合格的整改措施，必須以“功能恢復、系統聯動、責任閉環”為核心，確保在火災發生時能真正發揮“排煙救命”的關鍵作用。
1、排煙風機無法啟動或響應遲緩
立即檢查風機控制柜電源、主備電切換功能及消防聯動信號輸入線路。若為控制模塊故障，更換為原廠認證模塊;若為電機老化或軸承卡滯，須更換符合GB51251-2017要求、能耐280℃高溫連續運行30分鐘的專用排煙風機。現場手動啟動按鈕應清晰標識、位置易達，嚴禁被遮擋或上鎖。
2、排煙口或送風口無法正常開啟
清除所有遮擋物(如裝飾吊頂、懸掛物)，測試手動拉繩、電動執行器動作是否靈活。若存在機械卡死、傳動桿變形，需拆卸修復或更換為同規格防火排煙閥。開啟后必須聯動反饋信號至消防控制室，無反饋者需檢查信號線接線端子與模塊地址編碼。
3、風管漏風或耐火性能不達標
對風管連接法蘭、穿墻套管、彎頭處進行密封性檢測，漏風點使用耐高溫防火密封膠或鍍鋅鋼板補焊修復。無機玻璃鋼風管若出現分層、泛霜，須局部更換為符合耐火極限1.5小時的金屬風管。所有穿越防火分區的風管，必須加裝280℃自動關閉的排煙防火閥。
4、聯動控制邏輯失效
復核火災報警主機與排煙系統之間的編程邏輯，確保任一探測器觸發后，對應區域排煙口自動開啟、空調風管防火閥同步關閉、風機聯動啟動。若為程序錯誤，須由原設計單位出具修改方案并經消防技術復核。
5、北京地區特殊執行要求
依據《北京市社會消防技術服務機構從業準則》，檢測機構須在7個工作日內出具不合格報告。整改完成后，必須委托原檢測單位進行復檢，不得更換機構。復檢合格后，須在“北京消防在線服務平臺”上傳整改前后影像、更換部件合格證、復檢報告，完成閉環備案，方可視為整改完成。
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1.機械防煙部分：檢查正壓送風機外觀，確保無損壞、銹蝕;測試風機啟動功能，查看能否正常運轉，記錄啟動時間與運行電流;檢查送風口外觀，保證無遮擋、損壞，手動及遠程開啟送風口，測試開啟靈活性，觀察送風量是否達標;測量樓梯間、前室等部位正壓值，確保符合設計要求。
2.機械排煙部分：對排煙風機進行外觀與性能檢測，查看風機運行有無異常振動、噪音;測試排煙口開啟與關閉功能，保證動作靈敏;檢查排煙管道，查看有無破損、漏風，確保連接緊密;利用風速儀測量排煙口風速，計算排煙量是否滿足規范。
3.控制與聯動部分：模擬火災信號，檢查消防控制室能否準確接收并顯示排煙系統相關設備狀態;測試排煙系統與火災自動報警系統、防火卷簾等設備聯動功能，確保聯動動作準確、及時。
消防排煙系統年度檢測不合格的整改措施
消防排煙系統年度檢測不合格的整改措施，必須以“功能恢復、系統聯動、責任閉環”為核心，確保在火災發生時能真正發揮“排煙救命”的關鍵作用。
1、排煙風機無法啟動或響應遲緩
立即檢查風機控制柜電源、主備電切換功能及消防聯動信號輸入線路。若為控制模塊故障，更換為原廠認證模塊;若為電機老化或軸承卡滯，須更換符合GB51251-2017要求、能耐280℃高溫連續運行30分鐘的專用排煙風機。現場手動啟動按鈕應清晰標識、位置易達，嚴禁被遮擋或上鎖。
2、排煙口或送風口無法正常開啟
清除所有遮擋物(如裝飾吊頂、懸掛物)，測試手動拉繩、電動執行器動作是否靈活。若存在機械卡死、傳動桿變形，需拆卸修復或更換為同規格防火排煙閥。開啟后必須聯動反饋信號至消防控制室，無反饋者需檢查信號線接線端子與模塊地址編碼。
3、風管漏風或耐火性能不達標
對風管連接法蘭、穿墻套管、彎頭處進行密封性檢測，漏風點使用耐高溫防火密封膠或鍍鋅鋼板補焊修復。無機玻璃鋼風管若出現分層、泛霜，須局部更換為符合耐火極限1.5小時的金屬風管。所有穿越防火分區的風管，必須加裝280℃自動關閉的排煙防火閥。
4、聯動控制邏輯失效
復核火災報警主機與排煙系統之間的編程邏輯，確保任一探測器觸發后，對應區域排煙口自動開啟、空調風管防火閥同步關閉、風機聯動啟動。若為程序錯誤，須由原設計單位出具修改方案并經消防技術復核。
5、北京地區特殊執行要求
依據《北京市社會消防技術服務機構從業準則》，檢測機構須在7個工作日內出具不合格報告。整改完成后，必須委托原檢測單位進行復檢，不得更換機構。復檢合格后，須在“北京消防在線服務平臺”上傳整改前后影像、更換部件合格證、復檢報告，完成閉環備案，方可視為整改完成。